在在房?jī)r(jià)持續(xù)走高的今天，購(gòu)房者很難全額付清所有房款。所以很多人會(huì)考慮申請(qǐng)貸款，那么房屋貸款二手房貸款第一步、提交二手房貸款申請(qǐng)。申請(qǐng)二手房貸款首先要找好房屋產(chǎn)權(quán)，如果按時(shí)提交二手房貸款申請(qǐng)，那么貸款人應(yīng)具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20倍的首期購(gòu)房款；同意以所購(gòu)房屋作抵押物，或（和抵押物價(jià)值相符，并由產(chǎn)權(quán)人、抵押人辦理公證；提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款銀行規(guī)定的其他條件。貸款申請(qǐng)二手房貸款二手房貸款二手房貸款，即二手房按揭貸款，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的業(yè)務(wù)，包括期房買(mǎi)賣(mài)、住房按揭貸款、汽車(chē)按揭貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等。

二手房貸款合同查詢(xún)方式：通過(guò)貸款銀行查詢(xún)：購(gòu)房者可以將所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同等材料向貸款銀行查詢(xún)個(gè)人信用記錄以便確定是否放貸。撥打貸款銀行的電話查詢(xún)：購(gòu)房者還可以通過(guò)貸款銀行的信貸經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，在購(gòu)房者借款完成后，可以將所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及借款合同寄送回貸款銀行進(jìn)行貸款審批并查詢(xún)，通常情況下，貸款銀行會(huì)在1至2個(gè)個(gè)工作日內(nèi)放款。通過(guò)公積金網(wǎng)站查詢(xún)：購(gòu)房者可以利用貸款銀行網(wǎng)站中的公積金賬戶(hù)登錄貸款銀行個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，查詢(xún)貸款余額，如果是購(gòu)房者對(duì)公積金貸款還沒(méi)有實(shí)時(shí)掌控的話，也可以使用公積金網(wǎng)站中的公積金賬戶(hù)查詢(xún)個(gè)人公積金余額。