現(xiàn)在，越來越多的人把目光聚焦于二手房上，買房時，由于不符合購房條件，選擇了新的房子，改造房子后必須交錢，但是在我們置業(yè)過程中，這時候就會碰到一個問題，如何判斷房屋是否能夠做到房屋結(jié)構(gòu)的完整性。今天我們來看買房者在貸款買房時，如何判斷一個房子是否能做到按揭貸款，有哪些方法呢？買房者在貸款買房時，判斷房屋是否能做到按揭貸款的方法主要有以下幾種：看貸款銀行提供的貸款服務(wù)。銀行要求借款人提供的房屋必須滿足貸款條件，包括了所在城市的常住戶口、年齡在18周歲以上、具有完全民事行為能力的自然人。同時，借款人的個人信用記錄也要良好，有按時足額還款的意愿和能力?？捶吭u估價值。通常情況下，評估價值在合同價格的70以上，還要取得房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

3.公積金繳存額：若是選擇公積金組合貸款（在王先生公積金繳存額度內(nèi)自由選擇8個月整數(shù)貸款），那么可以自由選擇商業(yè)貸款；若公積金賬戶內(nèi)余額為零，則選擇縮短商業(yè)貸款年限。4.房屋面積情況：房屋面積決定著貸款房屋的層高。通常來說，如果房屋面積較小、房屋面積又小，房屋面積大，貸款買車的成數(shù)就會低一些；房屋面積較大、房屋面積大，那么貸款買車的成數(shù)就會高一些。所以，選擇貸款買房前，貸款前一定要確定房屋的基本信息。5.貸款政策：房屋貸款的貸款政策是在正式實施前是有相關(guān)政策規(guī)定的，具體的規(guī)定，可以在辦貸款前向貸款銀行詢問清楚。