在一年前，瀏覽公積金貸款買房的人都知道，貸款年限與房齡是直接相關(guān)的，如果年齡過(guò)高，貸款年限就會(huì)拉長(zhǎng)。但有些人卻在30年、50年甚至更短。在通常情況下，公積金貸款的最長(zhǎng)年限為30年。如果你現(xiàn)在的資金缺口較小，你可以考慮提前還款。一般來(lái)說(shuō)，你可能會(huì)選擇提前還款。如果你目前有這樣的資金，選擇提前還款將減小每月負(fù)擔(dān)。如果你想提前還款，它也是一種靈活方式，可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，但必須在正常年限內(nèi)向銀行申請(qǐng)。提前還款后，原借款人的月還款金額不得超過(guò)貸款本金金額，還款期限不得超過(guò)借款人晚還款日。如果你想提前還款，它需要支付違約金和利息。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的條件在貸款到期日前30天內(nèi)，提前償還貸款的客戶不得超過(guò)貸款本金金額的20倍；貸款到期日前30天內(nèi)，提前償還貸款的客戶不得超過(guò)貸款金額的10倍。在貸款到期日前30天，提前償還貸款的客戶不得超過(guò)貸款本金金額的20.5倍。

其中，貸款90萬(wàn)，等額本息還款方式的每月還款額是固定的，貸款總額為884.88元，等額本金還款方式的每月還款額是固定的，但等額本金還款方式的月還款額相對(duì)等額本息來(lái)說(shuō)，前期還款金額大，后期還款金額小，因此，月供金額較大，因此，家庭收入不穩(wěn)定的人群可以選擇等額本金還款方式。在選擇住房公積金貸款方式時(shí)，需要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果貸款人收入較高，有穩(wěn)定的職業(yè)或穩(wěn)定的住房公積金貸款，可以考慮選擇等額本息還款方式，以降低每月公積金的還款額。