一般來說，貸款利率會比正常貸款利率高出不少。因此，有需要的朋友在咨詢貸款買房時，首先考慮的是貸款多少年，以及貸款額度是多少。對于大多數人來說，貸款年限并不應該具備申請的條件。那么，一般來說，公積金貸款最高能貸多少？一般來說，如果是已使用公積金貸款買房，最高能貸多少是要視個人的月供情況來看的。如果月供占月供的比例太低的話，還可能會影響個人的信用。一般來說，如果借款人的信用記錄比較好，個人的信用沒有出現污點的話，那么最高貸款額度就是50萬。如果是已使用公積金貸款買房，如果借款人的信用記錄比較好，那么最高貸款額度就是100萬。因為公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，所以借款人也可以選擇使用公積金貸款買房，雖然利率要比商業(yè)貸款來說要低一些，但是也是可以達到最高貸款額度的。如果借款人的個人資質比較好，那么就會獲得較低的貸款額度。

第三步：簽訂合同按照公積金中心審批通過的貸款資料，對貸款資料進行審批，如同意貸款的，由銀行與借款人簽訂借款合同。第四步：辦理抵押、擔保手續(xù)根據公積金中心審批的貸款資料，借款人夫妻的貸款資料與銀行簽訂抵押貸款合同，辦理房屋過戶、抵押登記和保險等手續(xù)。第五步：發(fā)放貸款當地公積金中心審批通過后，按合同約定，發(fā)放貸款。第六步：辦理抵押登記手續(xù)由銀行辦理。第七步：通知申請人到房屋所在區(qū)縣的房地產登記處辦理《房屋他項權證》，用所購住房作抵押，并將《房屋他項權證》交由貸款銀行。第八步：通知申請人到房屋所在區(qū)縣的房地產登記處辦理《房屋他項權證》，用所購住房作抵押，并將《房屋他項權證》交由貸款銀行。