一現(xiàn)房貸額度是購房人最為關(guān)注的熱門話題，對于很多購房者來說利用公積金又是很重要的數(shù)字，下面小編就給大家介紹一下二手房公積金怎么貸款。二手房公積金怎么貸款？在買二手房貸款中，除了要注意貸款額度外，還要注意以下問題。1.考慮首付款方式購房者在貸款前最好提供按時向銀行或貸款公司咨詢清楚自己的首付款要多少，并與銀行簽定《個人房屋貸款合同》。如果購房者資金不足，購房者也可以采取提前還貸的方式，但需要繳清所有的貸款本息。2.考慮貸款年限對于二手房貸款來說，房齡、面積等都是決定房屋貸款年限的主要因素。據(jù)媒體統(tǒng)計，大多數(shù)二手房都是15年，但據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計顯示，20年、30年、35年、40年的房貸年限只是一個骯2元，其余都是20年、10年、15年、25年。也有不少購房者感覺自己的積蓄“有多少就能干多少”，覺得胡亂花錢干嘛的，其實這本身就不是正確的。

4.貸款年限加申請人年齡男性不超過65歲,女性不超過60歲。其中，男性貸款年限加年限不超過60歲;女性貸款年限加年限不超過55歲。5.貸款金額：最高限額為住房公積金貸款總額的七成，以個人住房公積金繳存情況為基礎(chǔ)，最高限額為50萬元。公積金貸款首付比例：首付款比例為完全銷售總價的30（以下簡稱“首套”）。二手房公積金貸款流程上文都有了一個詳細的介紹，有二手房公積金貸款需要的朋友，看看你有沒有滿足以上貸款條件。