房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件有穩(wěn)定的工作和收入，年齡在18歲以上，具有按時償還貸款本息的能力個人信用報告良好。能提供原有房產(chǎn)抵押給銀行的材料身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、銀行存款證明、其他資產(chǎn)證明等。房地產(chǎn)抵押貸款的辦理流程借款人準備材料和辦理抵押貸款的相關(guān)材料。借款人及抵押人的身份證明材料：本人及配偶的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、房屋買賣合同或發(fā)票、近半年的流水賬單。抵押人將所有材料交銀行審核，通過后銀行將審核通過，借款人去房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。借款人將抵押房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行使用，銀行將抵押房屋產(chǎn)權(quán)證交給其他機構(gòu)。借款人將所有材料交給銀行，銀行將取消抵押登記，并在15個工作日內(nèi)將審批結(jié)果通知貸款行。

4.借款人具有法律效力的身份證件、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明）。5.借款人具有良好的還款記錄，無未還清的貸款本息的記錄。6.銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。對借款人未將貸款提前以部分或全部還清的貸款本息、貸款后利隨本清。7.房產(chǎn)抵押評估。借款人需要提供一定的文件，包括：個人基本信息、貸款目的、擔(dān)保人基本信息、貸款申請記錄、銀行賬戶流水等。