貸款買房如果是首次購(gòu)房，購(gòu)房者在辦理貸款前需要與貸款銀行進(jìn)行溝通，確定房屋的具體內(nèi)容再?zèng)Q定要不要辦理按揭貸款。在決定辦理按揭買房前，購(gòu)房者還需要與銀行進(jìn)行對(duì)比，選擇出最適合自己的按揭貸款方案。按揭貸款怎么還款呢？按揭貸款還款方式：固定利率還款法。固定利率的目的是用最低的利率在未來還清貸款時(shí)不會(huì)發(fā)生變化，所以利率是固定的，只要借款人按時(shí)償還貸款本息，銀行不會(huì)因?yàn)槔实淖兓{(diào)整利率。固定利率的還款方式的優(yōu)點(diǎn)就是利率不隨市場(chǎng)利率的變動(dòng)而調(diào)整，但是幅度不會(huì)太大。等額本金還款法。等額本金還款法是按照還款本金額乘以貸款時(shí)間等長(zhǎng)短來計(jì)算還款方法，其計(jì)算公式一般是：貸款本金t[1月貸款利率t[1月月利率x還款期數(shù)其中，1月銀行貸款利率r是貸款本金額的0.9。

4.一次還本付息法一次付息前，貸款人不需要償還貸款利息，因此，借款人只需要每月償還一定的貸款本金。但每月還款額度不變。在償還固定利息前，借款人需要考慮自己的償還能力。5.等額本金還款法等額本金還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金。借款人每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以上是關(guān)于“按揭貸款怎么還款期限？”的全部?jī)?nèi)容，了解更多的貸款知識(shí)敬請(qǐng)關(guān)注團(tuán)貸網(wǎng)。