一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比，其具有以下優(yōu)勢(shì)：1.公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。2.公積金的提取方式比較靈活，可以按月分批提取公積金。3.住房公積金提取申請(qǐng)人還貸后須按時(shí)繳存住房公積金滿一年（也有固定期限），且申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)公積金處于正常狀態(tài)下。4.住房公積金貸款流程：（1）開(kāi)辦個(gè)人活力養(yǎng)房貸款、提取公積金賬戶余額的職工，可到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)提取個(gè)人活力養(yǎng)房貸款或發(fā)放個(gè)人住房公積金卡。（2）開(kāi)辦個(gè)人活力養(yǎng)房貸款、提取公積金賬戶余額的職工，可通過(guò)住房公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)、住房公積金管理中心或住房公積金信息網(wǎng)下載申請(qǐng)表（指您申請(qǐng)的提取方式）、住房公積金管理中心或住房公積金信息網(wǎng)上系統(tǒng)，并自受托銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)設(shè)個(gè)人公積金賬戶和住房公積金賬戶信息。

如果是購(gòu)買(mǎi)的公積金組合貸款，首先應(yīng)該在還清公積金貸款的前提下，提前還款部分本金在還款額下保持不變，利息在不變。如果是純商業(yè)貸款的，提前還款部分本金在不變。如果是組合貸款的，在還清公積金貸款的前提下，在還清公積金貸款的前提下，保持不變。如果是純商業(yè)貸款的，提前還清公積金貸款的，應(yīng)在還清公積金貸款的前提下保持不變。如果是組合貸款的，應(yīng)該先還清商業(yè)貸款的部分，在還清公積金貸款的前提下，在保持不變的前提下，在保持好多余的公積金貸款的前提下，再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以降低成本。需要提醒的是，提前還款住房公積金只能用于歸還商業(yè)性住房貸款部分，還的公積金并不能當(dāng)成還清公積金貸款的唯一途徑。提前還貸的風(fēng)險(xiǎn)1.可能造成更大的損失。