在一線城市房?jī)r(jià)普遍較低，尤其是北上廣深，買房成本自然很高，因此很多人會(huì)選擇通過貸款買房，那么，在北上廣買房怎么貸款呢？下面小編來為大家介紹一下。貸款買房以上海地區(qū)的房貸為例，目前首付30或者40，如果貸款買的房子的年限長(zhǎng)，那么利息會(huì)比較高。當(dāng)然，如果貸款人名下有外地房子，可以考慮把手里的房貸還清。這樣，可以節(jié)省很多錢。北上廣深的房貸利率會(huì)比較低，不過利息的差距也不會(huì)很大。前面提到了五環(huán)內(nèi)房貸利率會(huì)比較高，所以現(xiàn)在也可以把房貸利率提前還清，但前提是要控制好貸款余額。如果房貸的貸款總金額決定了貸款余額，這個(gè)余額是可以貸款的。如果貸款人的貸款余額比較大，也可以選擇提前還款，這樣貸款余額減少了，還款的月供會(huì)比較少。在北上廣購房貸款的總額也會(huì)比較高，但是這個(gè)余額也不能超過總貸款額。

貸款買房申請(qǐng)資料身份證、結(jié)婚證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；房屋所有權(quán)證明、定金收據(jù)及繳交首期購車發(fā)票；身份證、戶口本及婚姻狀況證明；房屋抵押權(quán)屬證明；房產(chǎn)共有人同意抵押的聲明；銀行要求提供的其他文件資料。辦理流程買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；提供貸款資質(zhì)；由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估；購房人提供相關(guān)資料；銀行規(guī)定的其他貸款資料。