住房公積金利率是如何計算的？住房公積金貸款利率，是指按照國家規(guī)定的貸款利率計算的貸款利率。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工。住房公積金貸款的利率是多少？各地公積金貸款的利率可以在當?shù)氐墓e金貸款利率的基礎(chǔ)上進行一定的變動，想要提高利息貸款首先要掌握好相關(guān)的政策及法規(guī)，千萬不能想當然地選擇高利率的貸款方式來買房。

公積金貸款利率等額本息還款利息計算公式：月還款額x1月月均結(jié)息額（貸款本金x月利率）還款月數(shù)等額本金還款利息算公式：月還款額x1月利率等額本金還款利息計算公式：月還款金額x1月月均額（貸款月數(shù)）還款月數(shù)一次性還本付息法（貸款本金）有兩種方式，每種還款方式的利息計算方式各有不同。等額本金還款方式每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。如果貸款期限為20年，貸款本金10萬元，年利率為5.5.5.5.5，1年后歸還本金為10000元，利息總額為1217531318元。如果貸款期限為20年，貸款利率是5.5.5，每月歸還固定本金10元，總共還款約39822312元。