公積金貸款會(huì)便宜多少？利率折扣：目前公積金貸款利率5年以下的公積金貸款利率為4.055（目前公積金貸款利率上浮10個(gè)點(diǎn)，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮20個(gè)點(diǎn)）。貸款比例：首套房貸款比例不得超過基準(zhǔn)利率的1.1倍（各地區(qū)不一樣）；二套房貸款比例：首套房貸款比例不得超過基準(zhǔn)利率的1.1倍（各地區(qū)不一樣）；二套房貸款比例：二套房貸款比例不能超過基準(zhǔn)利率的1.1倍（各地區(qū)不一樣）；一套二套房貸款比例的不得超過基準(zhǔn)利率的1.1倍（各地不一樣）。

2.借款人首次辦理公積金貸款時(shí)，銀行對(duì)于個(gè)人征信報(bào)告要求較嚴(yán)格，一般需要3到5年時(shí)間；而對(duì)于公積金貸款審批時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，一般為半年以上，其中貸款審批時(shí)間為一個(gè)月左右。3.用公積金貸款買房的，需要在合同簽訂下一年度后才能生效，如果貸款申請(qǐng)不通過，不要著急，可以等到貸款申請(qǐng)審批通過后再開始階段性補(bǔ)充公積金。因?yàn)楣e金貸款屬于一次性商業(yè)貸款，只能貸給本人或配偶使用，申請(qǐng)人需要提供結(jié)婚證、購(gòu)房協(xié)議等資料，并且還要有相應(yīng)的收入來源作為還款的能力，具體還要看當(dāng)?shù)氐恼?。所以綜合來看，如果想要使用公積金貸款買房的話，還是盡可能的使用公積金貸款買房，這樣可以省下不少的成本。