現(xiàn)一套房，100萬(wàn)怎么買(mǎi)比較合適？如今的房?jī)r(jià)太貴，很多人想買(mǎi)房都是選擇貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款買(mǎi)房，需要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)情況。那么，貸款買(mǎi)房，100萬(wàn)怎么買(mǎi)比較合適呢？貸款買(mǎi)房首選住房公積金貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者最好選擇公積金貸款買(mǎi)房，不僅利率低，而且能夠省下不少利息。組合貸款的話還款方式一般也比商業(yè)貸款利率低，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件自由選擇合適的還款方式。但是，同樣貸款期限，公積金貸款的還款額比商業(yè)貸款的貸款額度要低，所以，建議購(gòu)房者盡量選擇公積金貸款買(mǎi)房。組合貸款的好處貸款額度高，支付利息多，壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)小，貸款額度比較高，購(gòu)房者不需要付更高的利息。貸款年限靈活，貸款金額、貸款利率都可以與公積金貸款相比較，相對(duì)來(lái)說(shuō)年限長(zhǎng)，每月的還款壓力也就小很多。

如果是公積金貸款的，則要看您是否能辦理商業(yè)貸款，組合貸款有公積金金融貸款和商業(yè)貸款兩種方式。辦理公積金貸款時(shí)，銀行會(huì)要求您申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提供個(gè)人住房貸款的配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等材料。房貸100萬(wàn)怎么貸款按揭買(mǎi)房如何選擇房產(chǎn)按揭購(gòu)房，在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)該先確定按揭方式是否符合申請(qǐng)貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，如果是新建商品房或者二手房，可以選擇開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)總價(jià)不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70.1成，而二手房的總價(jià)不低于70..3成的商品房最高貸款比例不低于50.1成。如果是二手房，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)該選擇按揭貸款的方式，因?yàn)榘唇屹J款的利率比實(shí)際貸款的利率要低兩倍左右。組合貸款如何選擇房產(chǎn)組合貸款的貸款方式，在申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，若您已經(jīng)結(jié)清公積金貸款的，可以選擇商業(yè)貸款的方式進(jìn)行貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率較低，組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于可以盡可能少貸多貸的同時(shí)，減輕月供。