現(xiàn)在社會，人們對貸款的需求越來越旺盛，貸款公司、小額貸款公司層出不窮。很多借款人不清楚房地產(chǎn)抵押貸款，導(dǎo)致利息高，但他們對貸款利息有很高的誤解。接下來小編將帶你了解如何計(jì)算利息。房地產(chǎn)抵押貸款利率怎么計(jì)算？利息計(jì)算方法1.階梯利率法：在貸款最初期，每期還款額等額或月利率。2.等額本息法：每期還款金額相同，即等額本息還款。3.等額本金法：每期還款額等額減去貸款本金，將每期還款利息與利息相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月。4.等額本金法：每期還款金額相同，即等額本息還款。5.提前還款法：利息與還款期限不同，但每月可以提前還款，貸款人提前還款后，可以減少月供，節(jié)省數(shù)量。6.展期期限法：在貸款首期及貸款期限結(jié)束后，如果貸款人手頭有閑錢，可以提前還款，以獲得最長的貸款期限。

房產(chǎn)抵押貸款購車條件具有完全民事行為能力的自然人;能夠提供可認(rèn)可資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的個人或單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;具有有效身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）、婚姻狀況證明或未婚聲明;具有良好的信用記錄和還款意愿;具有穩(wěn)定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;能夠支付不低于規(guī)定比例的購車首付款;若為“間客式”貸款，還需持有與特約經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或購車合同;借款人單戶（含配偶）在我行的個人汽車消費(fèi)貸款不超過3筆（已結(jié)清除外）;在我行開立個人結(jié)算賬戶;銀行規(guī)定的其他條件。