一抵押貸款可以貸多少？一般情況下，一般抵押貸款是根據(jù)房子的價值來判定的，也可以通過借錢方的收入來確定貸款金額。抵押貸款的金額是根據(jù)房價的綜合因素來確定的。房屋的價值評估值和貸款的年限。一般來講，房屋的評估值和貸款的年限越高，貸款的金額也就越高。一般情況下，5年期的住宅和商業(yè)地產(chǎn)的評估值為60萬，商鋪的住宅和商鋪的評估值是70萬，銀行和貸款公司會根據(jù)房屋的年限來確定具體的房屋的價格，一般年限為30年左右。房產(chǎn)的變現(xiàn)能力。在一般的貸款中，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力越強，那么借款人申請到的貸款就越容易，因為在銀行申請貸款時，銀行要知道房屋的變現(xiàn)能力。一般來說，房屋的變現(xiàn)能力包括房屋的年齡、借款人的年齡和房產(chǎn)的流動性等。房產(chǎn)的年齡越長，借款人能夠提供到的貸款就越容易。

房產(chǎn)類型，可以是公寓、別墅、商鋪、辦公樓、工業(yè)廠房。評估價，一般是市場成交價的60或70.報款說明，客戶經(jīng)理或委托律師事務所對客戶申請進行初審，如果符合銀行貸款條件，批準的最高額度為評估價的7成；如果不符合，報價機構將退回客戶的相關資料。抵押物所有權，可以是法人或其他組織。北京市房屋土地使用權證。北京的房屋產(chǎn)權證。如何辦理房屋抵押手續(xù)，如何辦理房屋抵押手續(xù)的。關于其他因素就介紹到這里了。雖然房屋抵押貸款并非所有的房產(chǎn)都可以辦理，但是如果您看重的是房子的增值功能，也可以在辦理房屋抵押手續(xù)之前咨詢專業(yè)的銀行或貸款機構。通常來說，房屋的增值能力是最重要的，這樣才可以最大限度的保障自己的利益。