現(xiàn)現(xiàn)，越來越多的人選擇貸款買房，因?yàn)橘J款買房不再因?yàn)殄X的問題而感到煩惱，但每個(gè)人都遇到一個(gè)問題，那就是有房子作抵押獲得貸款，但是很多人都不清楚房屋抵押貸款有哪些？今天小編就來介紹下二次房屋抵押能貸款嗎？二次房屋抵押貸款房屋抵押貸款是指借款人以已購的房產(chǎn)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購買的房屋用于償還借款?；蛘?，用其購買的房屋抵押給銀行，再以出售、變賣或者收回房屋所得，以抵消欠款。二次房房齡二次抵押貸款的貸款期限根據(jù)房屋使用年限和借款人資質(zhì)來確定，一般不超過三十年。而房屋二次抵押貸款的貸款期限與五年以下的汽車抵押貸款相比較，貸款的時(shí)間要比較長。因此，二次抵押貸款比較有價(jià)值。二次房屋抵押貸款的貸款額度對比房產(chǎn)價(jià)值來講，要高出許多，同一套房子，二次抵押貸款，要比第一抵押貸款的額度高出許多。

3.辦理二手房抵押貸款的流程1.客戶咨詢，了解相關(guān)情況，選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)；2.銀行進(jìn)行二手房抵押貸款的貸款審批；3.辦理完畢后，將抵押房產(chǎn)證書、保險(xiǎn)單正本交銀行收押，到房管部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，銀行放貸；4.借款人按要求將抵押房產(chǎn)證和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交銀行，銀行放貸；5.完成放貸后，向房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行貸款；6.完成后，銀行將貸款回收。以上就是關(guān)于上海二手房可以貸款嗎的相關(guān)介紹，需要注意的是，雖然二手房抵押貸款是難度較大的，但是對于各銀行而言，為了能夠有更多的貸款客戶，在房產(chǎn)評估、貸款額度、貸款利率等方面進(jìn)行差異化的選擇，很有可能貸到款。