一在房屋抵押貸款中，由于產(chǎn)權(quán)不明晰，很難獲得貸款，因此一般會先扣除一定的利息后獲得本金。如果借款人不能按時還款，貸款人可能會被要求增加貸款利息。增加貸款利息的方法是延長貸款期限，增加貸款利息后，根據(jù)情況選擇合適的貸款銀行。選擇合適的貸款銀行可以節(jié)省很多成本。那為什么要選擇這種貸款方式呢？貸款利率相對較低借款人選擇貸款銀行時，關(guān)注的重點是貸款利率。同樣是100萬元貸款和24期貸款，選擇哪家銀行的貸款產(chǎn)品，一些可以節(jié)省數(shù)萬元利息。如果你選擇了一家可以做24期的抵押貸款，你能節(jié)省更多利息。貸款時間選擇更靈活在借款人選擇貸款期限時，我們通常可以選擇12個月或24個月。如果借款人選擇24個月的貸款期限，我們將獲得更長的貸款利息，并可以采用等額本金還款方式。借款人可以根據(jù)自己的情況選擇最適合自己的還款方式。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息貸款期限，可分為：計算期限整年（月）、計算期限精確至下一個賬期。計算公式：（利息總額損失計算預先已還本金的：利息總額保留至放款日；計算期限精確至放款日。3.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息通過一期利息日至結(jié)清日的計息方式計算，具體應(yīng)付利息在貸款本金中已整年化收益的：利息本金按貸款本金計算年利率逐筆計算復利：利息通過中國人民銀行統(tǒng)一劃撥至銀行儲蓄存款帳戶，并將利息在借款期末或貸款本金中已劃入本金。借款人如提前還款，按貸款本金計算利息，但應(yīng)按提前還款日的結(jié)算價格計算并注明利息。結(jié)清后的結(jié)清利息，在貸款本金和其他各項互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)中一并結(jié)清的，應(yīng)按貸款本金計算利息。