購(gòu)房時(shí)要注意的四個(gè)問(wèn)題1.貸款利率，一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款首套房的優(yōu)惠利率要低于公積金貸款利率。2.貸款期限，二套房的貸款期限一般為30年和20年。但是不同銀行執(zhí)行的貸款利率也有差異，難以做出統(tǒng)一。3.還款計(jì)算，還款壓力，可能會(huì)影響到公積金貸款的計(jì)算。4.貸款金額，還款壓力會(huì)受還款金額、年限、貸款次數(shù)、貸款類型的影響。5.貸款用途，如需購(gòu)買自住房，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;如需購(gòu)車，可提前還款，提前還款應(yīng)計(jì)劃安排，未還貸款金額由銀行決定。6.對(duì)貸款用途的限制，貸款用途必須用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于購(gòu)房和消費(fèi)。7.公積金貸款的額度一般不超過(guò)公積金賬戶余額的10倍，貸款用途必須明確。8.不能提前還款的，應(yīng)計(jì)劃提前還款，提前還款必須符合以下條件：（1）按照規(guī)定提前還款。（2）按照規(guī)定已經(jīng)償還公積金貸款本息，并且在還款期間沒(méi)有再次提取貸款。（3）公積金貸款提取應(yīng)在還款滿6個(gè)月后提出。

借款人有無(wú)不良信用記錄如果借款人有不良信用記錄，那么貸款時(shí)可能會(huì)遭到拒絕。所以，借款人在平時(shí)的工作和生活中，應(yīng)該注意維護(hù)好個(gè)人征信信用。以上就是關(guān)于辦理公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，有公積金的朋友可以看看。不過(guò)，不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要滿足相應(yīng)的申請(qǐng)條件，這關(guān)系到貸款成功獲貸的幾率。