按揭房子的按揭貸款的房子選擇是否有任何的限制條件，可以是貸款人年齡加上貸款期限，一般來說，貸款人年齡加貸款期限加貸款人年齡之和不能超過65歲。但是這也是銀行在為了控制風(fēng)險，防止有些人冒險借錢給有資格的投資者，或者是有高風(fēng)險的職業(yè)。如果風(fēng)險偏高，可能無法得到較高的貸款額度。如果貸款人有能力一次性拿出大量資金來購買定制房產(chǎn)，那么貸款人可以考慮選擇按揭貸款購買房產(chǎn)，當(dāng)然，前提是，貸款人要有一定的經(jīng)濟實力。按揭房抵押貸款的申請條件具有中國國籍；借款人有穩(wěn)定的工作和收入；信用良好，有償還本息的能力；所購住房全部價款20以上的自籌資金，并用于支付所購住房的首付款；有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；同意辦理住宅抵押登記、合同公證等手續(xù)。

如果你有房產(chǎn)證或其他擔(dān)保，也可以用他人名下的房產(chǎn)作抵押申請貸款。除此之外，如果房子樓齡小于30年的話，房子也可以申請辦理二次抵押；如果是70周歲以下的房子，則不能辦理二次抵押。因為位置偏遠、面積小的房子，房屋的變現(xiàn)能力就越差，所以，辦理二次抵押貸款的難度就大得多。看了上文小編為你介紹的關(guān)于關(guān)于按揭房子房屋證的貸款證，相信你看了上文也知道了，對你有一定的了解了。