公積金貸款怎么貸第一步：貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。2.準(zhǔn)備貸款材料申請(qǐng)人持貸款申請(qǐng)材料到貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料。3.對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行初審對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和審批，審查合格后在5個(gè)工作日內(nèi)出具推薦通知單，領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批通知單》。4.與受托銀行簽訂借款合同。借款人在銀行開立住房公積金賬戶后，持貸款申請(qǐng)表到銀行辦理貸款資金結(jié)算。5.銀行在借款合同簽訂后發(fā)放貸款（提供還款計(jì)劃或用款方賬戶）。6.借款人領(lǐng)取歸還款函（由借款人在借款合同《抵押貸款合同》中簽字并辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。

房屋總價(jià)超過30萬的二手房由于二手房多為期房，房屋面積又較小，房齡又比較長(zhǎng)的二手房，可以申請(qǐng)貸款。而在武漢使用公積金貸款已經(jīng)超過30年的二手房，只要貸款年限足夠符合二手房貸款的條件，就可以申請(qǐng)貸款。貸款金額、利率等問題二手房貸款的利率沒有明確的規(guī)定，各地區(qū)可能根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況，以及借款人的資質(zhì)等進(jìn)行一定的調(diào)整。房屋評(píng)估價(jià)值一般來說，要要大于當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估價(jià)，而如果使用公積金貸款，在計(jì)算房屋的總價(jià)時(shí)，還需要考慮一下借款人的收入水平和還款能力，以免造成貸款的不足，影響了生活質(zhì)量。