北京公積金貸款買房的條件借款申請(qǐng)者購買產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)同時(shí)具備共有人所有權(quán)證明、所有權(quán)證明、同意從購買住房開始計(jì)算住房公積金繳存時(shí)間和購買住房資信證明書。借款申請(qǐng)者在其共同申請(qǐng)人名下，購買產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，必須符合和集所購住房為同一住房使用時(shí)間和所有權(quán)證明文件。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人除有所購買產(chǎn)權(quán)住房共有權(quán)證明、所有權(quán)證明外，還應(yīng)與住房公積金管理中心簽訂《北京市保障性住房供應(yīng)合同》，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供保障性擔(dān)保。北京公積金貸款的額度北京地區(qū)的住房公積金最高貸款額度為120萬元。具體來說，貸款金額應(yīng)根據(jù)職工的月收入狀況確定，不得低于單筆可貸比例。北京公積金貸款的利率職工購買住房的計(jì)算中，貸款期限不得超過房屋價(jià)格的四倍。

如果是外地戶籍職工，在北京繳納住房公積金，可以在北京申請(qǐng)住房公積金貸款。如果是外地戶口職工，只要在北京繳存住房公積金，就可以在北京申請(qǐng)住房公積金貸款。北京公積金的公積金貸款條件目前，對(duì)于購買安居房的職工，如果名下有住房的，可以通過在京繳存公積金，也可以通過在其他城市申請(qǐng)公積金貸款。購買改善型住房的，除了提供普通住房貸款申請(qǐng)材料外，還可以增加購買商品住房貸款的條件，如在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，有的銀行可能會(huì)要求職工提供本人及其配偶的有效身份證件、戶口簿，以及婚姻狀況證明，同時(shí)認(rèn)準(zhǔn)房屋所有權(quán)，如土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)的請(qǐng)預(yù)留印鑒等。而對(duì)于租房貸款的人群，如果名下有住房公積金，也是可以提供相應(yīng)的證明材料，如購房合同，發(fā)票等。如果是非住房房屋的借款人，需要提供土地使用的相關(guān)證明材料，如住房建設(shè)規(guī)劃許可證和土地使用證，還有借款使用用途發(fā)票等，同樣還需要提供相關(guān)證明。