現(xiàn)在很二手房的交易都比較貴，一個(gè)二手房交易市場(chǎng)的出現(xiàn)，滿(mǎn)足了大多數(shù)購(gòu)房人的貸款需求。對(duì)于貸款，很多人關(guān)心的還是二手房貸款的流程問(wèn)題。那么，買(mǎi)二手房貸款需要擔(dān)保嗎？下面我們就一起來(lái)了解一下。二手房貸款買(mǎi)二手房貸款需要擔(dān)保嗎？據(jù)了解，貸款買(mǎi)二手房需要擔(dān)保，但目前二手房的抵押貸款基本上是沒(méi)有擔(dān)保方法可言的。申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式主要有以下三種：1.自然人擔(dān)保：擔(dān)保人本人或者委托人本人攜帶身份證，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，交給銀行。2.法人擔(dān)保：銀行審批，通過(guò)審核，簽訂擔(dān)保合同。3.經(jīng)中國(guó)保證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)等。4.房地產(chǎn)中介公司代為保管：受托人，根據(jù)借款人的委托書(shū)，對(duì)受托人的資產(chǎn)、負(fù)債情況，代為保管房屋產(chǎn)權(quán)，代為償還貸款等。5.有共同借款人、共同出資人和共同出資人的，各自承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.債權(quán)人和共同出資人分別簽字。

二次置業(yè)貸款對(duì)借款申請(qǐng)人的資質(zhì)審核主要看其個(gè)人資質(zhì)，包括個(gè)人貸款信用情況、是否具有還款能力，個(gè)人信用情況等等。此外，借款人的名下現(xiàn)有房產(chǎn)是否辦理過(guò)抵押手續(xù)，房屋面積是否平方米等。房屋年齡越寬，越容易變現(xiàn)，且變現(xiàn)能力越強(qiáng)，越容易獲得貸款。4.最后，賣(mài)方可以用他人房產(chǎn)做二次置業(yè)，但是這種貸款需要取得對(duì)方的書(shū)面同意。如果借款人已經(jīng)取得了國(guó)有土地使用權(quán)證并已取得房屋所有權(quán)證，再次置業(yè)的，不管是否將貸款額度還是房屋年限，房屋所有權(quán)歸屬屬爭(zhēng)議，如果房主已按照全部抵押款的情況辦理完結(jié)手續(xù)，貸款額度不能低于70萬(wàn)元，很難得到滿(mǎn)足貸款要求，因此有可能會(huì)出現(xiàn)進(jìn)一步降低其價(jià)值空間。上面就是關(guān)于二手房貸款需要保險(xiǎn)嗎的內(nèi)容介紹，有二手房貸款需要的朋友注意了，提前了解這些還有利于你更好更好的申請(qǐng)貸款。