現(xiàn)一個(gè)朋友想要向上貸款買(mǎi)車(chē)，可是資金不夠，想要抵押貸款。但是對(duì)于房屋抵押貸款的相關(guān)流程不是十分了解，下面小編就為你介紹下上海房屋抵押貸款的相關(guān)流程。上海房屋抵押貸款的申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入來(lái)源、信用良好、有償還貸款本息的能力。上海房屋抵押貸款的申請(qǐng)材料：房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)。借款人及配偶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明、貸款用途證明。房地產(chǎn)抵押證明。房地產(chǎn)抵押貸款合同原件。上海房屋抵押貸款的流程：借款人向銀行提出貸款用途，金額及期限時(shí)間。準(zhǔn)備貸款材料。借款人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶(hù)用途說(shuō)明書(shū)。銀行審查。借款人將抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估意見(jiàn)書(shū)、合同、出質(zhì)人同意抵押及抵押聲明、借款人住所證明。銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估書(shū)。銀行審核。

上海房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：借款人貸前填寫(xiě)住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款用途證明材料;抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明材料;借款人具有法律效力的證明材料;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;購(gòu)買(mǎi)二手房的合同、協(xié)議或意向書(shū)等。銀行或貸款金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所提供的資料進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、抵押合同并辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。手續(xù)辦理，銀行或貸款金融機(jī)構(gòu)按合同約定發(fā)放貸款。借款人按照合同約定按期償還貸款本息。