買(mǎi)房80萬(wàn)貸款條件：1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在貸款到期日時(shí)年齡不得超過(guò)65周歲；2.具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；3.有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具備明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同；5.能提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。房屋抵押貸款條件和流程：1.辦理個(gè)人消費(fèi)貸款的銀行借款人必須為貸款行認(rèn)可的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)；2.貸款人申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)與貸款行確認(rèn)按揭貸款的銀行賬戶，并填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；3.貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、該房產(chǎn)的有關(guān)證明、變更登記證明、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、變更申請(qǐng)書(shū)，并提供由房產(chǎn)買(mǎi)賣合同或承購(gòu)協(xié)議等有關(guān)材料；4.貸款人收到貸款人要求的其他材料。

這樣就可以確定二套房的首付比例是3成，還是三成。公積金利率優(yōu)惠大家可以通過(guò)對(duì)各城市公積金貸款利率、首付比例和還款能力進(jìn)行對(duì)比，找出最適合自己的利率水平。當(dāng)然，首付比例越高的貸款，利率也會(huì)越高，這也要看大家的經(jīng)濟(jì)能力?？紤]自己的還款能力如果你是收入比較高的人，具備較高的還款能力，那么一般貸款30年比較好，因?yàn)橘J款30年比較容易通過(guò)審核。但是如果你覺(jué)得自己可以有更多的資金來(lái)儲(chǔ)備，那么貸款30年比較好。