商業(yè)貸款利率是多少？商業(yè)貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。金融機(jī)構(gòu)貸款利率參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款期限不得高于或低于貸款利率，具體利率您可以向其詢問。央行貸款基準(zhǔn)利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍，但最高不得超過中國人民銀行公布的利率的4倍（含利率本數(shù)）。貸款基準(zhǔn)利率應(yīng)小于中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款利率的高低，是由借款期限、還款方式和法定貸款利率共同決定的。1.貸款期限在1年（含1年）至5年（含5年）之間的利率為年利率24.35，5年以上的年利率為年利率6.55。2.貸款期限在5年（含5年）以上的為年利率6.15。

最后，銀行審核通過，發(fā)放貸款。借款人按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行還款。商業(yè)貸款抵押的辦理流程：借款人申請(qǐng)辦理商品房按揭貸款，需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫合作品牌、金額、用途、期限等相關(guān)問題，并提出相關(guān)資料；銀行進(jìn)行調(diào)查、審核；雙方辦理抵押登記手續(xù)；銀行向借款人發(fā)放貸款；借款人按合同約定歸還貸款本息；