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            個人貸款買房有什么政策
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-06-15
                    
            
                
            
                
            一個貸款買房的過程是什么?有哪些問題需要特別注意?貸款買房的概念：貸款買房的定義，指個人通過向銀行申請貸款購買房子的一種辦法。銀行通過對貸款人資信狀況、首付款等情況進行審查后，為保證貸款人有能力按時足額歸還貸款。貸款買房的特點貸款買房的特點主要有這幾點。貸款買房的貸款期限較長，一般是10年、20年、30年，有的銀行甚至可達5年或更長。貸款期限越長，每月還款額越少。貸款買房的利率較高，除基準利率外，貸款買房利率會隨央行基準利率的變化而變化，并根據(jù)貸款期限、還款方式等不同而有所浮動。貸款買房的貸款額一定要房齡在20年以內（含25年）和50年以上。貸款買房的貸款額度取決于整個房貸利率，貸款額度越高，利率就越高。個人一個貸款買房有哪些問題貸款買房的期限。一般要在30年以內。

            公積金個人住房貸款：公積金貸款的額度為個人及其配偶公積金個人月繳存額之和的倍數(shù)，最高不超過40萬元。使用配偶額度的，必須符合《公積金管理條例》及本辦法的規(guī)定。商業(yè)貸款：額度上限為所購房屋總價的70.2。組合貸款：額度上限為所購房屋總價的80.3成。這兩種模式的共同特點：1.組合貸款（在購房合同中一般有注明，但其他各自有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.純公積金貸款（在還款期限內，購房人可申請?zhí)崛〗M合貸款，在償還個人住房貸款后，組合貸款部分與公積金貸款部分的貸款期限合并計算。
            
                
            
                    
                        什么
                    
                        政策
                    
                        個人
                    
                        貸款
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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