現(xiàn)現(xiàn)如今買房的年輕人越來越多，貸款買房的購房人數(shù)也在急劇上升，但是貸款買房也是有技巧的，不是任何人都可以的，下面看下一般有多少人貸款買房，有哪些貸款買房方式？商業(yè)貸款個人住房商業(yè)性貸款:以個人名義申請貸款，要求借款人具有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，月工資超過2000元，銀行信用記錄良好。申請人還要求借款人年齡在18到65周歲之間，具備所購住房的銷售合同或協(xié)議。一般要求借款人需要有不低于購買住房所需資金的30期首付款。住房公積金貸款:以繳存比例的方式進(jìn)行貸款，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，月工資水平也比較高。此外，還要求借款人有購買住房的意向，并通過交納一定的保證金的方式來獲得貸款。組合貸款個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款。

申請個人房貸需要提交的資料借款人、配偶及保證人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（已婚的需提供未婚證明或未成年人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件）；房屋交付合同、協(xié)議、入學(xué)證明、發(fā)票等其他證明文件；收入證明（工資卡最近三個月的工資收入證明，所得稅完稅證明復(fù)印件）；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證（房屋為共有權(quán)人的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件）；銀行要求的其他資料。申請個人房貸的流程借款人準(zhǔn)備資料；向銀行提出貸款申請。對提交的資料進(jìn)行審核，根據(jù)銀行的要求，將貸款資料如實(shí)反饋給銀行。銀行通過審核的，將貸款資料一并交給銀行審核。借款人、貸款銀行簽訂貸款合同，銀行發(fā)放貸款。