一現(xiàn)有的人，不管自己是貸款還是買房，都會在銀行申請貸款，貸款的額度是根據(jù)房屋的情況而定的。但是買房貸款會影響住房貸款嗎？影響銀行貸款審批的因素：1.年齡。銀行審核貸款時一般會對借貸人年齡和健康狀況作出一個詳細(xì)的要求，通常要求借貸人年齡在22歲以上，并且需要有一定的收入來源。銀行把房貸的風(fēng)險是由放貸人自己決定的。2.貸款期限。銀行會根據(jù)借貸人的年齡來確定其貸款期限，通常要求是30年，最長不超過25年，同時要求借貸人需要有穩(wěn)定的工作和收入來源。這些都是影響借貸人貸款期限的一個重要因素。3.還款方式。從還款方式上看，有兩種類型的貸款，一種是等額本息還款法，另一種是等額本金還款法。等額本息還款法，借貸人可以按月、按季或者按年還款；等額本金還款法，借貸人可以按月或者按季償還貸款，其還款方式有很多，不同方式的還款方式會產(chǎn)生不同的利息。

第二，貸款申請人有不良的信用記錄，貸款也會被拒絕，因為信用記錄的重要性不僅僅是貸款申請人申請貸款的貸款會被拒絕，如果信用記錄良好的話，申請信用貸款也是會被拒絕的。第三，申請貸款者的年齡過大，銀行規(guī)定的借款申請人的年齡必須在18周歲到60周歲之間，這個年齡范圍內(nèi)基本都會被銀行拒絕。第四，申請貸款者的收入是否符合銀行的規(guī)定，若借款人年齡過大銀行也會考慮，因為這個年齡達(dá)不到銀行的貸款要求，銀行也是不愿意給貸款的。上面就是小編為介紹的關(guān)于銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，相信你看了上文之后對成功申請銀行貸款的問題，也有了屬于自己的答案了，希望此文能給你帶來一些幫助！