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            交公積金不買房能貸款嗎，公積金
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            一個剛剛結(jié)婚的寶媽問到一個問題，丈夫是住房公積金繳存人，我想用住房公積金貸款買第二套房，因為已經(jīng)結(jié)婚，想問問有沒有辦法，團貸網(wǎng)小編針對一些相關(guān)問題給大家解答一下。買房能用住房公積金貸款嗎？一般情況下，第一套自住房，可用于借款人購買第二套自住房，需要付一定比例的首付，并提供收入證明或資產(chǎn)證明。如果第一套自住房是用于出售、轉(zhuǎn)讓的，還需要付10.5產(chǎn)權(quán)證值，因此通過第二套自住房的貸款額度不會超過房價的80（相對于評估值）。買房貸款一般能貸3到5年，如借款人名下有房產(chǎn)，可以將房屋用于抵押從銀行貸款，貸款期限不超過10年，貸款利率按購房款的1.5倍利率執(zhí)行。如果購房人名下沒有房產(chǎn)，也有貸款記錄，可用公積金貸款買房。

            公積金貸款的計算方法：公積金貸款額度計算依據(jù)為：購買商品房、經(jīng)濟適用房的，最高貸款額度調(diào)整為所購商品住房銷售價格的80（含契稅與營業(yè)稅）；購買二手房的，最高貸款額度調(diào)整為所購商品住房銷售價格的50（含契稅與營業(yè)稅）。公積金貸款期限：貸款期限最長不超過30年。貸款利率：按照住房公積金現(xiàn)行貸款利率規(guī)定執(zhí)行，不含復(fù)利。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        公積金
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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