一在房產(chǎn)證辦理到手后需要一個(gè)星期才可以拿到，很多人不知道在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，房主應(yīng)該怎樣做？房貸又應(yīng)該注意什么？一在房產(chǎn)證辦理到手后需要一個(gè)星期才可以拿到。一般一個(gè)星期，五交樓盤(pán)的時(shí)間會(huì)縮短很多，也就是今天早上五點(diǎn)半左右可以拿到。在辦理房屋貸款時(shí)，同一所房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)多種途徑來(lái)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)，這就是多方面的政策。開(kāi)發(fā)商所需要的材料有哪些？身份證。一般情況下，開(kāi)發(fā)商需要身份證，作為結(jié)婚證。但也有些不需要，比如上市的話，需要復(fù)印下身份證。收入證明，一般收入方面的證明材料，包括了近半年個(gè)人所得稅的繳費(fèi)清單，繳費(fèi)清單，本人的身份證或戶口本。借款合同。借款合同是個(gè)人貸款還款的合同，銀行放貸參考的一個(gè)依據(jù)，因此在貸款合同中，一般會(huì)明確載明還款計(jì)劃、貸款用途以及還款總額等。工資收入表。

首套房公積金貸款要如何辦理對(duì)于想買(mǎi)第一套房的朋友來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇適合自己的貸款方式。只要房?jī)r(jià)足夠、流動(dòng)性好、市區(qū)正常繳費(fèi)的住房申請(qǐng)公積金貸款，其首付將在90平方米以下，貸款利率將不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；利率足夠高、流動(dòng)性好，才能貸款到公積金中心貸款的最低首付。對(duì)于二手房的朋友來(lái)說(shuō)，可以用住房抵押貸款，而貸款金額則需根據(jù)不同地區(qū)的住房情況來(lái)定，購(gòu)買(mǎi)二手房的首付款最高不得低于60成，貸款利率則不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的朋友來(lái)說(shuō)，需要首付款與評(píng)估值的比較，在貸款額度、貸款利率、貸款期限方面各有不同，但購(gòu)房者首付款比例不得低于30（2015年7月）至6成，貸款利率應(yīng)不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。