一筆資金的出現(xiàn)，讓不少人覺得錢不多不如借別人一筆，有了閑錢還不用急著花，但借錢總是一個字，借錢總是周轉(zhuǎn)的麻煩。所以，借錢也不能救急，所以，小編今天就來談?wù)劮康禺a(chǎn)抵押貸款的過程。我們需要了解什么是房地產(chǎn)抵押貸款？如何判斷房地產(chǎn)抵押貸款的資格？貸款人所需的資金；貸款人的自有資金。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。借款人的信用良好。一般來說，房地產(chǎn)抵押貸款的貸款期限很長，最長可達(dá)30年。但房地產(chǎn)抵押貸款的利率通常要高于市場基準(zhǔn)利率。目前，央行宣傳基準(zhǔn)利率已實現(xiàn)了半年期和三年期貸款。因此，使用房地產(chǎn)抵押貸款的目的是緩解資金壓力，不會增加借款人的生活壓力。目前，銀行已經(jīng)實現(xiàn)了一年期貸款。即在銀行貸款后，如果還想繼續(xù)貸款，這仍然是一個好辦法。如果借款人名下有房地產(chǎn)，可以向銀行申請住房抵押貸款。

1.貸款利息貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限確定可以獲得的利率，以合同的約定為標(biāo)準(zhǔn)計算每筆貸款利息，遇法定利率調(diào)整則于次日開始計算。貸款人未按照合同約定的上限和標(biāo)準(zhǔn)，不得采用計息方法計算利息。2.貸款的限額各地區(qū)可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟情況或者貸款申請人自身情況進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然，如果貸款申請人自身資質(zhì)較好，貸款利率水平較低，則可以選擇房屋抵押貸款。房屋抵押貸款利率是多少？房屋無擔(dān)保，貸款金額最高可以達(dá)到房產(chǎn)價值的七成，但是貸款利率是根據(jù)貸款的用途而定的，不同銀行的貸款利率是不一樣的。房屋抵押貸款額度最高可以達(dá)到房產(chǎn)價值的七成，而且每家貸款機構(gòu)的貸款利率不同，一般情況下，房屋抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上浮動的，具體情況取決于借款人選擇的貸款機構(gòu)。