房子貸款需要的手續(xù)辦理房屋貸款需要的手續(xù)有很多，但是不同的銀行有不同的手續(xù)，一般如下：銀行。貸款人需要開具收入證明、銀行資金來往明細(xì)、還款能力證明。房屋所有人。房屋買賣合同或購房協(xié)議。貸款人和賣方的身份證。交易合同。抵押物的產(chǎn)權(quán)證或者國有土地使用證。借款人的工作、收入證明。如果是企業(yè)需要抵押房屋，所需要的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（根據(jù)不同銀行有不同材料提供）。抵押物價(jià)值評估報(bào)告。貸款人的資質(zhì)證明。房屋按揭貸款可以提前還貸嗎提前還貸：申請人攜帶相關(guān)材料，到銀行填寫還貸申請表（一般借款人是銀行貸款客戶就會(huì)有，銀行是信貸員會(huì)先電話核實(shí)客戶的資質(zhì)，然后進(jìn)行審查的）。

申請個(gè)人住房按揭貸款需提交的材料：1.借款人合法的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明（已婚的需提供未婚證、離婚證、法院判決書等）；2.借款人收入證明（個(gè)人月還款工資超過其家庭月收入的5倍的，需提供家庭收入證明）；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.占房屋內(nèi)部建筑設(shè)施的自籌資金的有關(guān)證明；5.銀行規(guī)定的其他文件和材料。申請個(gè)人住房按揭貸款的流程：1.貸款申請人持有法律規(guī)定所需的有關(guān)購房合同或協(xié)議，向貸款行提出房地產(chǎn)抵押申請。2.經(jīng)貸款行審批同意發(fā)放的貸款。3.借款人辦理合同簽訂、抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。4.貸款行按照合同約定，辦理所有的抵押登記手續(xù)。5.貸款行發(fā)放貸款。