住房公積金貸款不能補(bǔ)繳的情況補(bǔ)繳未經(jīng)批準(zhǔn)的非住宅登記信用卡或欠繳情況。購(gòu)房人未按時(shí)歸還公積金貸款。購(gòu)房合同中啟用的抵押貸款合同或協(xié)議未在房管部門解除或轉(zhuǎn)讓，或已辦理公積金貸款轉(zhuǎn)入他人家庭的住房公積金賬戶余額及公積金提取等。貸款人已辦理了住房公積金結(jié)清的，在還清貸款本息之前，無公積金賬戶余額。購(gòu)房人及配偶無尚未還清公積金貸款的公積金貸款和住房公積金貸款。貸款人或出國(guó)定居的。信用狀況良好，具備還貸款本息的能力，無逾期還款。公積金貸款不能補(bǔ)繳能貸嗎？如果購(gòu)房人因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е鹿e金貸款不能夠補(bǔ)繳，但是已經(jīng)按時(shí)歸還的，在貸款期間內(nèi)償還了所欠貸款及利息，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金中心有權(quán)調(diào)整貸款比例，如果貸款人不能夠足額償還的話，公積金貸款不能補(bǔ)繳也不行。

信用白戶：個(gè)人信用記錄的好壞也是影響借款人貸款的重要依據(jù)。有銀行會(huì)調(diào)查借款人兩年內(nèi)的信用記錄，如果有嚴(yán)重逾期記錄，貸款將直接被拒貸。其他影響因素：除以上原因外，如果是因?yàn)樗送锨焚J款而逾期的，借款人也可能會(huì)受到貸款的影響，而這時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在初審和評(píng)估借款人的還款能力等方面考慮是否放款。公積金余額不能貸款的情況個(gè)人住房貸款因?yàn)槭褂门渑碱~度,可能會(huì)加分。購(gòu)房首付款不足:借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款之前,公積金貸款可以提供收入證明。購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款,但市管公積金貸款不行。部分城市有限制。部分城市如果購(gòu)房者小產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)公積金貸款,需要把套型面積在144平方米以下的二手房、申請(qǐng)公積金貸款,需要把套型面積在144平方米以上的二手房貸款還清。