現(xiàn)一個(gè)剛剛結(jié)婚的寶寶，一家人非常喜歡買房，但是貸款買房對(duì)于很多工薪階級(jí)的家庭來(lái)說(shuō)，是一筆很大的經(jīng)濟(jì)壓力。所以一家人計(jì)劃購(gòu)房，但是由于手頭上不寬裕，想問(wèn)一下，對(duì)于一家人來(lái)說(shuō)，該怎么做。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要滿足以下條件：具有完全民事行為能力的自然人。有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，即要求借款人有合法的身份。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具備購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20倍的首付款。同意以所購(gòu)房屋作抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要滿足以下條件：貸款對(duì)象：中國(guó)大陸居民，年齡在80年以下。

等額本金還款等額本金還款是指借款人每月按相等的額度平均償還貸款本金，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多。等額本金還款方式的特點(diǎn)在于借款人每月償還相同的數(shù)額，初期支付的金額較多，但越到后期還款額越少。每月還款金額相同的貸款通常比等額本金還款的利息。即借款人每月需要償還的款項(xiàng)越來(lái)越少，越來(lái)越傾向于每月償還的款項(xiàng)也越來(lái)越少。借款人可以通過(guò)提前還款的方式，“雙周供”，借款人在開始還款的前三月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月歸還的本金額始終不變，而利息則逐月遞減。這種方式的好處是借款人在開始還款時(shí)，每月還款額中的本金比重逐月遞減，在整個(gè)還款期內(nèi)保持均衡，不計(jì)利息，只要借款人保持收支平衡，本金不會(huì)隨利息減少。