一張住房公積金和住房公積金分別是什么？有什么異同？住房公積金貸款與住房商業(yè)貸款對比：住房公積金貸款：購買自住房的；建造、翻建、大修自住房的；大修自住房的；維修自住房的。公積金貸款：是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款：是指由國家機(jī)構(gòu)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款和住房商業(yè)貸款：二者之間的區(qū)別在于貸款對象、額度、利率、期限、審批條件、貸款程序等不同。貸款對象不同。住房公積金貸款主要面向的人群是購房的各種資金困難的職工家庭。住房商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的貸款主要針對非工薪階層，而公積金貸款的貸款面積要受控制的。貸款利率不同。商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率基本相同，目前商業(yè)貸款利率為5.15，五年以上為4.

公積金提取和貸款額度職工提取住房公積金后，其公積金賬戶內(nèi)的余額是可以支付購房首付的。對于提取，職工可以選擇不提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，也就是支付購房首付款，也就是支付購房首付款、購買建房首付房款等。這樣，借款人的公積金賬戶內(nèi)就可以有一定的資金。而在住房公積金貸款政策上，對住房公積金貸款實(shí)行“三個繳存”：即：有先貸款后貸款、有儲存保證金?！袄U存“繳存住房公積金的職工”如果想申請住房公積金貸款，只要正常繳存住房公積金1年以上，且沒有貸款記錄，且個人賬戶上沒有余額；有符合要求的購房首付款；“貸款購房”，有貸款記錄，且購房金額在12萬元以上，同時使用公積金貸款后，個人賬戶內(nèi)月均余額在20000元以上，這時可以帶上公積金貸款提取、申請住房公積金提取。