一套房，兩室一廳就可以辦理，這是什么意思？一套房是什么意思？一套房是指一個(gè)單位開發(fā)的住宅，現(xiàn)在很多人在購(gòu)買第二套房的時(shí)候會(huì)選擇申請(qǐng)貸款買房，因?yàn)橄鄬?duì)于二套房貸款，首付比例要低很多，而且利率也是比較低的。那么，一套房貸怎么申請(qǐng)呢？有什么條件呢？一套房貸款的申請(qǐng)條件：1.具有有效的身份證明，年齡在18周歲到60周歲之間；2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力；3.能夠提供有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或意向書；4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)逾期記錄和不良信用記錄；5.有穩(wěn)定的收入來源，具備按時(shí)償還本息的能力；6.能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；7.在中國(guó)工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。8.銀行規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房的注意事項(xiàng)：1.意外住房公積金貸款不限貸款期限同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款的兩種貸款方式，因此，公積金貸款不限貸款期限。如果您想使用公積金貸款買房，建議您選擇商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的貸款期限比組合貸款貸款的短，并且可以申請(qǐng)到更多的資金使用。2.公積金貸款額度上限公積金貸款的額度取決于貸款人的公積金繳存額度，如果公積金繳存金額較大，那么，公積金貸款買房的額度就會(huì)比較高，這一點(diǎn)是需要注意的，不要認(rèn)為越是高的額度就越貸款。3.申請(qǐng)?zhí)崛】傤~度公積金的額度可以比商業(yè)貸款的提取總額度還要高，因?yàn)楣e金貸款有限，只能申請(qǐng)到最低的公積金貸款，而申請(qǐng)?zhí)崛】傤~度又會(huì)是一大筆的數(shù)目，這對(duì)于一般的家庭來說是杯水車薪。