現(xiàn)在社會(huì)，很多人會(huì)選擇申請(qǐng)貸款，這樣不僅可以提前享受生活，而且還可以減輕經(jīng)濟(jì)的壓力。現(xiàn)在貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為一種時(shí)尚，已經(jīng)成為了很多群眾買(mǎi)房的首選，但是，在貸款時(shí)，我們需要考慮到，房子貸款怎么還？提前還款呢？房屋貸款還款房屋貸款提前還款方式：1.等額本息還款：房貸還款方式中本金保持相同金額，利息逐月遞減，月還款額等于貸款總額除以月利率，還款期限為30年，貸款利率按揭貸款利率計(jì)算，月供數(shù)額遞減，還款期限為30年。2.等額本金還款：貸款期限內(nèi)每月以相等金額償還貸款本息，月還款額等于貸款總額除以貸款利率。3.提前還款方式：如果提前還款，需要準(zhǔn)備一定的材料，提前還款應(yīng)按銀行規(guī)定的準(zhǔn)備文件，攜帶相關(guān)證明材料前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)，填寫(xiě)還款支付表和簽訂提前還款協(xié)議書(shū)，并支付相應(yīng)的違約金。4.按揭貸款合同約定，提前還款按揭合同約定，本息支付，由銀行承擔(dān)。

如果選擇的是等額本息還款方式，前期的月供數(shù)額比較大，總支出較高，但每期還款金額相同。如果選擇的是等額本金，總支出較小，支付的利息壓力較小。怎樣提前還貸劃算?建議在資金寬裕時(shí)可以考慮提前還貸，提前還貸需要準(zhǔn)備好相應(yīng)資金。如果貸款的首付款不是全款，就要將已提前還款的部分貸款還清。提前還款需要支付一定的違約金。值得注意的是，如果是提前一次性還清貸款的，記得縮短貸款期限，因?yàn)橐坏┵J款發(fā)放到期，貸款的月供數(shù)額就不會(huì)改變。所以如果有閑錢(qián)，還是適合提前還款的。