貸款買二套房貸款的利率1.貸款購(gòu)二套房的年利率按照人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可在人民銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上下浮動(dòng)。目前，商業(yè)銀行可以和基準(zhǔn)利率相比較，也可以上浮10個(gè)百分點(diǎn)。2.對(duì)于擁有1套住房但又貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的可予上浮10個(gè)點(diǎn)，即12個(gè)點(diǎn)。3.對(duì)于擁有兩套住房但又貸款已結(jié)清的購(gòu)房者家庭來說，購(gòu)買第二套住房的可以享受5年以上的優(yōu)惠，即12個(gè)月內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得超過現(xiàn)行住房利率的1.1倍。商業(yè)性個(gè)人住房貸款的準(zhǔn)入條件1.有完全民事行為能力的自然人;2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;4.信用良好，有按期償還本息的能力;5.有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6.以住房作貸款的，房屋所有人為借款人;7.同意以所購(gòu)住房為抵押物，并愿意辦理抵押物的抵押登記和保險(xiǎn)。

公積金貸款與商業(yè)貸款的利率是多少？利息計(jì)算等額本息計(jì)算公式：月還款額x1每月還款額,還款月數(shù)x1月利率等額本金計(jì)算公式：月還款額x1月還款金額x1月貸款月還款額等額本金計(jì)算公式：月還款額x1月（本金）等額本金計(jì)算公式：月還款額x1月還款額（本金）按月還款額計(jì)算公式：月還款額x1月（本金）等額本息計(jì)算公式：月還款額x1月月還款額按年限計(jì)算公式：月還款額：年限x1月還款額申請(qǐng)?zhí)崛」e金需要提供的材料:需要提供的身份證、住房公積金卡（核實(shí)正反面）；提取人的戶口本和婚姻證明；房屋所有權(quán)證（自有住房的提供房屋所有權(quán)證）、房屋所有權(quán)證（如有70權(quán)證的提供原件和復(fù)印件）、土地使用證（租賃合同的提供租賃合同原件和復(fù)印件）；銀行卡的復(fù)印件；公積金管理中心要求的其它材料。