在外務(wù)工的李先生，是深戶，在深圳一家公司擔(dān)任主管，每月到手薪資1.8萬，年終獎(jiǎng)加年終獎(jiǎng)金大概有2萬左右，公積金貸款額度主要是根據(jù)繳存時(shí)間的長(zhǎng)短來決定的。李先生在市區(qū)的購(gòu)買自住住房是最好的，因?yàn)樗馁?gòu)買屬于經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房前，李先生要向銀行申請(qǐng)住房貸款，貸款額度為50萬，貸款期限最長(zhǎng)30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。李先生在深圳的家鄉(xiāng)買了一套80平方米左右的住房，首付款約50萬元，貸款期限30年，貸款年限10年。李先生的父母在深圳工作，除了銀行的儲(chǔ)蓄存款，他們還有一些商業(yè)保險(xiǎn)，每月也有8000多元的收入。目前，李先生購(gòu)買的房屋為首套房，市值為100萬元。李先生在深圳工作生活了5年，每月到手工資1.8萬元。父母的住房公積金，也可以用來作為購(gòu)房的首付款。因?yàn)樽》抗e金貸款的貸款利率低于商業(yè)貸款，所以，李先生希望用住房公積金貸款購(gòu)房。

貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限最長(zhǎng)40年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。公積金貸款利率是2015年10月24日起實(shí)施的新規(guī)，五年以下（含五年）的公積金貸款利率為3.25半，五年以上的公積金貸款利率為3.25，而商業(yè)性住房貸款利率為3.9。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。商業(yè)性住房貸款利率在1年以下（含1年）的為年利率4.75半；貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)在借款期內(nèi)申請(qǐng)貸款。