在一年的時間內(nèi)，有朋友說自己一年前貸款被拒絕了，他就趕緊找了朋友借一下周轉(zhuǎn)一下。但是，一直拖著，原來他就沒有貸款啊。他不僅沒有輕松獲得貸款，反而是被銀行拒絕了，原因是他有些恐懼。那么，如何辦理商業(yè)貸款呢？商業(yè)貸款又名個人住房貸款，是中國首套房地產(chǎn)市場成交的主體，由住房資本市場交易中心運作，借款人所購買住房為二手房的抵押品。中國房地產(chǎn)協(xié)會昨日發(fā)布《中國房地產(chǎn)價格交易百分之八十”（中國銀行北京分行）》，該報告顯示，我國現(xiàn)行的住房抵押貸款利率為6.33，從銀行利率上看，借款人申請住房貸款的話，利率要遠高于銀行貸款利率，這是由中國人民銀行規(guī)定的。據(jù)了解，從今年3月20日起，中國人民銀行再度推出“個人住房貸款五年”的新政后，個人住房商業(yè)性貸款利率將提高至基準利率的1.1倍。

具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨Ｓ兴彿孔涌梢蕴峁┑貐^(qū)合法有效的居住證明，有穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。有所購住房價格的房產(chǎn)為單價或者建房。具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。購買商品房的合同，并承諾在所購房產(chǎn)的價格以所購住房價格作為貸款最高限額。所購商品房的房齡應(yīng)當明晰，房齡在20年以內(nèi)，且備有或者其他建筑物的房子總價不低于房屋價值的70.05元。貸款的執(zhí)行機構(gòu)規(guī)定的其他條件。以上是關(guān)于辦理個人商業(yè)貸款怎么辦理的全部內(nèi)容，更多的貸款知識敬請關(guān)注團貸網(wǎng)。