組合貸款的貸款期限商業(yè)貸款的借款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算出1年，也就是說，貸款期限的長(zhǎng)短將直接影響到借款人能否按時(shí)還款。商業(yè)貸款的最長(zhǎng)期限可以計(jì)算出一年，但是執(zhí)行不同的利率，貸款期限一年以下的組合貸款是不計(jì)入基準(zhǔn)利率的。公積金貸款的是指繳存住房公積金的職工借款人，在購(gòu)買、建造、大修住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，公積金貸款的最長(zhǎng)期限為25年。借款人的年齡加貸款期限不得超過70年。組合貸款的利率是由目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的一定比例確定的，一般情況下，組合貸款的利率比一般的商業(yè)貸款利率高的多。組合貸款的流程提出借款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。包括購(gòu)房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房資金儲(chǔ)備情況說明書、借款合同。簽訂合同借款申請(qǐng)人獲得公積金管理部門的公積金貸款額度之后，持公積金管理部門出具的公積金貸款申請(qǐng)單。

辦理組合貸款的房屋，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。公積金貸款可貸額度上限為公積金貸款額度與商業(yè)貸款的最高限額的差距。公積金的貸款期限和首付的比例組合貸款中最長(zhǎng)可以申請(qǐng)公積金貸款30年，而商業(yè)貸款則能貸款70年。辦理組合貸款要有公積金中心和銀行簽訂《委托貸款合同》。商業(yè)貸款要同時(shí)符合公積金貸款和住房公積金貸款的條件。公積金獲得的貸款額度可以高達(dá)房屋評(píng)估的70.80（組合貸款中一個(gè)是商業(yè)貸款）的80.40；用組合貸款購(gòu)買商業(yè)用房的，公積金中心和銀行分別可以分別發(fā)放公積金和商業(yè)用房。以上就是由金投貸款小編為您介紹的關(guān)于“組合貸款能用嗎？”的問題，更多貸款知識(shí)請(qǐng)關(guān)注金投貸款網(wǎng)。溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款、首貸、無還本續(xù)貸。