居住證明房子可以辦理按揭貸款嗎?據(jù)了解，不同的銀行對于房子抵押貸款的條件和流程是不一樣的，以下為大家做了詳細(xì)的介紹：按揭貸款條件按揭房可以辦理按揭貸款嗎據(jù)了解，按揭房無法辦理房產(chǎn)證，也無法辦理抵押手續(xù)。但是，如果購房者將按揭房抵押給銀行，并獲得了一些銀行的同意，購房者可向該銀行申請貸款，抵押房屋可以再次抵押給銀行。不過，需要注意的是，申請按揭房貸款的房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰、周期較短的房產(chǎn)，而且能上市交易。按揭房抵押貸款的條件申請人年齡在五十歲以上。有固定的居所和完全的民事行為能力，持有合法有效的購房合同。有能力按時還款。信用良好，無逾期和違法記錄。有所購房屋的房屋進(jìn)行評估，并取得房管部門頒發(fā)的房屋的預(yù)售許可證。有所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，能上市進(jìn)行交易。銀行要求滿足的其他條件。

按揭房按揭貸款額度按揭房能貸多少一般來說，房屋按揭貸款的最高可貸房屋總價的80成，最高可貸房屋總價的90成。例如北京市房屋的最高貸款額度是40萬元，如果您家中有人，房屋房齡不到20年，且房屋不屬于市場中的房屋，最高貸款額度也就30萬元，即最高可貸70萬元。而且房齡不在限定居住時間之內(nèi)，也就是說在30年之內(nèi)，最多可以申請70萬元的貸款。不同的銀行，對于房屋的最高貸款額度有不一樣的規(guī)定，如果申請者的個人資質(zhì)不是那么優(yōu)秀的話，最高能貸到100萬元。但是如果申請者的個人資質(zhì)不是很好的話，最多只能申請10萬元的貸款。需要注意的是，如果房子房齡過老，即便是20年以內(nèi)的，一般也是很難拿到30萬元的貸款額度的。看到這里，相信大家對按揭房屋可以貸款嗎這一問題也有了一定的了解了，希望編者的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?/div>

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