社保公積金貸款會影響住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款產(chǎn)品。它不僅能夠解決職工住房的基本需求，而且還能使住房公積金的用途靈活、廣泛，幫助職工緩解住房壓力。公積金貸款會影響住房公積金資金的使用。如果您不使用公積金貸款，在還款期間就不能使用公積金貸款買房，如果您不使用公積金貸款，就需要按照規(guī)定償還住房公積金貸款本息。公積金貸款的幾個影響公積金貸款的額度下降如果購房者申請了住房公積金貸款，那么就需要支付一定比例的購房首付款，也就是所謂的首付款。如果購房者支付了房屋首付款之后，仍然不能申請住房公積金貸款購房，就需要按照規(guī)定支付購房款。貸款利率提高如果購房者實際承受困難，不愿意或不愿意承擔購房貸款的貸款行為，或者是由于資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期歸還貸款本息導致貸款逾期的情況出現(xiàn)，可以申請公積金貸款，但是貸款利率是以央行公布的同期同類基準利率為基準的。

如果說個人申請貸款的個人信用不良，很難申請公積金貸款，這就意味著大家在申請公積金貸款時將會被拒絕。公積金繳存記錄不能直接影響公積金貸款申請。在申請公積金貸款前，如果有繳存公積金的話，即使申請了銀行的貸款，但這個公積金貸款記錄都存在這樣的問題，這樣的話，銀行就有可能拒絕貸款。不過，即便是向銀行申請貸款，銀行也可能會查詢自己公積金賬戶的存款情況，因為如果有繳存記錄的話，銀行仍然會拒絕貸款的申請。買房之前買房后，如果貸款申請通過了銀行的話，那么就會把公積金賬戶的錢還完，這樣也就算申請了公積金貸款，但這個賬戶仍然存在，這樣算下來即便是申請的房貸也很難獲得通過?？偟膩碚f，大家要盡可能選擇可以提前還款的貸款。因為，如果貸款的前四年出現(xiàn)了逾期，那么公積金貸款就會因為逾期而被銀行拒絕，這樣購房貸款就很難再次獲得貸款。