有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？房產(chǎn)證抵押貸款，是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房屋抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。住房抵押貸款利率是多少？由于用作抵押貸款的房屋必須是自己所有，而且房屋所處屬性明確，抵押人必須提供一定的抵押擔(dān)保，目前我國有不少居民尚未取得房屋所有權(quán)證，銀行缺乏對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管。

房產(chǎn)證權(quán)利人可以是借款人本人或是他人。所以可以是多人。如果是法人的話則必須要有經(jīng)濟(jì)能力的人來共同來辦理房產(chǎn)證。如果是共有房屋的話，需要提供夫妻關(guān)系證明，如果是新房的話，還需要提供共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明。如果是而商品房的話，必須要出具商品房的經(jīng)濟(jì)單據(jù)以及購房協(xié)議。上面就是關(guān)于房產(chǎn)證能不能進(jìn)行抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹！需要注意的是，辦理房產(chǎn)證前，要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估！