一現(xiàn)房屋抵押貸款的額度一般在房屋評估價值的60倍左右，最高不超過抵押物評估值的70（以評估值為準(zhǔn)）。也就是說，如果房子價值是200萬，那么一般能獲得70萬的貸款額度就是40萬了。如果房子是商業(yè)用房的話，一般只能貸到評估值的50.5左右，具體的額度以評估值的70為準(zhǔn)。房子抵押貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎？在辦理房屋抵押貸款時，是可以將其轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)的。但是，也并不是說所有的商品房都能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓必須滿足一定條件（即房產(chǎn)價值足夠80.4萬元），而且，申請人持有并授權(quán)的房地產(chǎn)具備完全產(chǎn)權(quán)，能夠上市交易。

房子抵押貸款條件：房屋產(chǎn)權(quán)明確，可以進(jìn)入市場流通借款人的年齡加貸款年限不能超過65歲房齡（從房屋竣工日起計算），下列人數(shù)一般是年齡在30歲以內(nèi)：男性借款人，女性借款人，女性借款人。有按揭房屋的房齡（從房屋竣工日起計算），面積在50平方米以上。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款所需材料：抵押人身份證、戶口本；抵押房產(chǎn)所有人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證抵押房產(chǎn)所有人同意抵押的書面證明；有共有人同意抵押的書面證明。以上就是關(guān)于房子抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文對你有所幫助。