在一定額度的房屋抵押貸款額度之后，如果貸款人不幸于當月還款金額超過貸款余額的，貸款人可以提前還款。貸款人在提前還款期間可以提前還款，但是貸款人需要支付額外的違約金。房屋抵押貸款誤區(qū)一：提前還款不等于還清所有的利息。房屋抵押貸款是沒有利息的，提前還款并不意味著違約金，貸款人需要承擔違約金，還要支付提前還款金額5.5的違約金；貸款人在提前還款期間仍然無法償還所有貸款，不過，有的銀行會收取提前還款金額的1.5的違約金。二：不是所有的房屋都能辦理抵押貸款。抵押貸款的房齡一般是在15年之內(nèi)。如果貸款人想中途撤銷房屋抵押貸款合同，必須要注意的問題是，如果違約不還款，貸款機構有權利直接拍賣房子，用拍賣所得價款優(yōu)先償還貸款本息，同時，還必須將抵押房屋的房屋辦理辦理抵押貸款手續(xù)后，才能正式生效。三：只有當貸款人無法償還貸款時，貸款人才有權利決定用拍賣房屋的方法償還貸款。

4.第三者責任險:保險人負責賠償由于被保險人和抵押物的受損而造成的的經(jīng)濟損失。這是規(guī)定在賠償限額內(nèi)的賠償。5.不可抗力及意外事故責任險:被保險人或抵押人的故意或重大過失給被保險人安全，影響了抵押物的正常生活。6.南方抵押貸款擔保1.抵押物的一切權在被保險人和抵押權人之間，在債務履行期間。2.債務人或抵押權人在實現(xiàn)債務的期間，發(fā)生侵權行為，訴訟請求法院不予支持。以上是對房屋抵押貸款保險賠償范圍的介紹，抵押物若發(fā)生風險，擔保人也需負責賠償，抵押物如果發(fā)生風險，擔保人也需對抵押物進行賠償。