現(xiàn)在貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為一種很普遍的現(xiàn)象，但是在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候，我們也會(huì)碰到一些問(wèn)題，例如貸款買(mǎi)房的貸款條件、貸款利率和貸款期限等問(wèn)題，下面將為大家介紹下首付房貸怎么貸款。貸款買(mǎi)房的貸款條件。首先必須是出現(xiàn)了政策規(guī)定的買(mǎi)房行為，具備完全的民事行為能力的自然人才能向購(gòu)房者提供完整的購(gòu)房合同和貸款申請(qǐng)表。其次要有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按時(shí)還款，避免盲目購(gòu)買(mǎi)、出現(xiàn)不良信用記錄。貸款買(mǎi)房的貸款利率。一般而言，商業(yè)貸款的貸款利率會(huì)比公積金貸款利率高，但是并不代表著所有貸款利率都會(huì)上浮。申請(qǐng)者一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定貸款利率。貸款買(mǎi)房的貸款期限。貸款期限是個(gè)人貸款的主流利率，因?yàn)閭€(gè)人貸款利率會(huì)在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率上上浮或下浮，而汽車(chē)金融機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格執(zhí)行央行和銀行的利率。貸款買(mǎi)房的貸款期限。

房貸首付款比例對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對(duì)房產(chǎn)的需求，所以對(duì)于首付款的數(shù)額都可以進(jìn)行調(diào)整，那么對(duì)于2016年買(mǎi)房貸款首付款比例的調(diào)整幅度有以下幾種情況，具體如下：2016年10月30日之前買(mǎi)家首付款超過(guò)30萬(wàn)，剩余部分必須由自己承擔(dān)，如果購(gòu)房者提出申請(qǐng)，則可以通過(guò)部分銀行的存款來(lái)進(jìn)行補(bǔ)充。2016年10月30日之前買(mǎi)家首付款超過(guò)30萬(wàn)，但是因?yàn)榧彝ベ?gòu)房總額超過(guò)30萬(wàn)，一旦貸款的總額超過(guò)30萬(wàn)，可以通過(guò)部分銀行的存款來(lái)進(jìn)行補(bǔ)充，但是因?yàn)楦鞔筱y行之間的政策有所不同，所以具體仍需要等到貸款的總額超過(guò)30萬(wàn)的時(shí)候再進(jìn)行調(diào)整。