房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件貸款人應(yīng)該具備完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。貸款人有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。房地產(chǎn)共有人承認其相關(guān)貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房屋所有人可以是借款人本人或者他人。抵押房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，并在抵押登記日期之前取得房地產(chǎn)共有人的授權(quán)。房地產(chǎn)抵押貸款的所需材料身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)權(quán)利人及配偶的身份證。抵押房地產(chǎn)權(quán)證、抵押房地產(chǎn)權(quán)證書、評估報告、房地產(chǎn)權(quán)證、評估報告。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書。由房地產(chǎn)共有人出具的同意抵押及退稅的書面證明。抵押房地產(chǎn)權(quán)利人或者共有人的財產(chǎn)所有人同意抵押、質(zhì)押的書面申請。

擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押貸款申請材料：擁有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證或居住證）；婚姻狀況證明；職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；房屋保險單、首期款發(fā)票；借款人用于購買商品房的應(yīng)提供購車合同；貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；屬于出租車的應(yīng)提供前原貸款機構(gòu)認可的車輛估價文件；屬抵押物的應(yīng)提供財產(chǎn)權(quán)屬證明；1銀行規(guī)定的其他文件和資料。擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程：1.擔(dān)保公司辦理。2.擔(dān)保公司辦理。3.擔(dān)保公司辦理。4.擔(dān)保公司辦理。