一現(xiàn)有很多朋友想申請住房按揭貸款，但是不知道如何申請，下面小編就來介紹下，首先需要明確的是按揭貸款的額度是多少，是否有提前還款的風險。二，要了解按揭貸款的申請條件：具有有效身份證明的自然人。包括居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房協(xié)議或其他有效身份證明。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明。具有購買住房的合同或協(xié)議。個人征信良好。有不低于所購住房全部價款20納入的資本保證。同意以所購房屋作抵押物，并由其所購買住房的開發(fā)商提供保證或承諾擔保。必須是使用所購房屋作抵押，或者提供貸款銀行認可的有價證券作抵押物。

3.借款人辦理銀行信用消費貸款：銀行工作人員受理借款人申請，同時對借款人進行資信調(diào)查，審核借款人符合貸款條件的，通知借款人辦理貸款手續(xù)，簽訂放款合同，按期還款。4.借款人按期歸還貸款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。5.貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。