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            貸款買房怎么還款劃算
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-06-15
                    
            
                
            
                
            一在買房時，購房者要選擇的還款方式可以有兩種選擇：隨等額本息、等額本金。那么，買房怎么還貸呢？下面小編就帶你了解下房貸計算器，以及計算還款方式的相關內容。房貸計算器（1）等額本息計算方式：計算原則：銀行從每月月供款中，先將本金分配給開發(fā)商，這樣每個月的還款額中，貸款本金會隨著利息收入的減少而減少。計算原則：銀行貸款月供本金額逐月遞增，利息總額逐月遞減。（2）等額本金計算方式：貸款本金保持相同金額，利息逐月遞減。該種方式適用于計算在等額本金和等額本息之間的購房者。

            如果貸款期限為10年，則1至5年的貸款利率為4.75五年以上的貸款利率為4.90五年以上的貸款利率為4.05買房貸款怎樣還款？等額本金還款法：計算公式月還款額p0（本金）月還款額（貸款本金）除n（本金）尾款。月利率越低越好，還款月數(shù)越高；等額本息還款法：計算公式月還款額（本金）除n（本金）除n（利息），其中每月相同的本金，利息逐月減少。貸款總額為20萬元，首月還款時銀行收取的本息額為4818.50元，總額為46041元。等額本金還款法每月還款金額保持不變，隨著還款次數(shù)的增加，還款總額要逐漸減少。按照公式逐月計算，月還款額：163.43元，總利息支出為163.13元，首月還款額為義務，這樣節(jié)省的按時間成本，有利于借款人節(jié)省貸款成本。
            
                
            
                    
                        怎么
                    
                        劃算
                    
                        貸款
                    
                        還款
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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