住房貸款是什么？住房貸款是指貸款人以其所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂住房貸款就是說(shuō)住房公積金管理中心利用住房公積金所能提供的資金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)房者發(fā)放購(gòu)買自住住房的貸款。（1）擔(dān)保方式：也稱為抵押貸款。是指?jìng)鶆?wù)人將房契所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，受托人以自己或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物向該住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。（2）抵押品：由抵押品所有人對(duì)抵押品進(jìn)行所占和使用，債權(quán)人按照使用住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定將所涉及的財(cái)產(chǎn)分割，由抵押品所有人負(fù)責(zé)抵押品的保管、歸還和處分。（3）質(zhì)押擔(dān)保方式：（1）自然人住房抵押的，抵押人可以以債券、銀行定期存單、債券等質(zhì)押物作為貸款擔(dān)保。（2）法人客戶住房抵押的，當(dāng)借款人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給該銀行，作為貸款擔(dān)保；當(dāng)借款人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行，作為貸款擔(dān)保。

第公務(wù)員能貸款嗎？如果住房公積金貸款購(gòu)買了公務(wù)員的話，是能貸款購(gòu)買住房的。不過(guò)，公務(wù)員當(dāng)前并沒(méi)有貸款金額上的限制，只要借款人在購(gòu)買商品房時(shí)，提供相關(guān)的購(gòu)房材料就行。不過(guò)公務(wù)員想要貸款的話，需要注意以下事項(xiàng)：借款人在買商品房時(shí)，應(yīng)該與賣方簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同。借款人在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該與賣方協(xié)商好自己可以貸款多少錢，所要提供的交房首付款需要由賣方提供。借款人在簽訂貸款合同的時(shí)候，應(yīng)該與賣方的簽訂《樓宇按揭貸款合同》，賣方的售房單位應(yīng)該為買房人提供相應(yīng)的當(dāng)?shù)刭Y金監(jiān)管部門。銀行需要借款人提供的資料比較完整，不過(guò)，目前各地銀行的審核速度不一樣，審核時(shí)間也是有很大差別的，需要貸款人提供的資料也會(huì)有很大的差別。